Perspective 3D Rénovation & Extension : Villa Veyrier-du-Lac

Le défi de la Perspective 3D Rénovation : Vendre un potentiel invisible

Veyrier-du-Lac est l’une des adresses les plus confidentielles et prisées de la rive est du lac d’Annecy. Pour cette villa faisant l’objet d’une rénovation complète et d’une extension signée Eden Home, l’enjeu était de taille : il fallait rendre tangible un projet qui n’existait encore que sur plans.

Dans ce type de dossier, la perspective 3D rénovation n’est pas une option, c’est le seul moyen de superposer le futur sur l’existant. Mon travail a consisté à effacer visuellement l’état actuel pour projeter une architecture contemporaine fluide, permettant aux acquéreurs de comprendre immédiatement la valeur ajoutée des travaux.

Convaincre une clientèle internationale à distance

Le défi commercial pour l’agence Charmilles Immobilier était spécifique : séduire une clientèle internationale.

Ma mission a été de concevoir une perspective 3D d’un réalisme tel qu’elle abolisse la distance. Nous avons transformé l’éloignement géographique en une expérience immersive. Grâce à la précision des textures et à la justesse des volumes, ces images ont servi de « preuve de concept », déclenchant l’intérêt et sécurisant la vente auprès d’acheteurs situés à l’étranger, uniquement sur la foi de cette visite virtuelle

Sublimer la "Vue Lac" au coucher de soleil

Sur ce type de bien d’exception, la vue est l’argument numéro un. Plutôt qu’un éclairage de plein midi, souvent plat, nous avons choisi de travailler une ambiance « Golden Hour » (heure dorée).

Ce choix technique en perspective 3D permet de :

Capturer les reflets chauds du coucher de soleil sur le lac d’Annecy.
Projeter émotionnellement le futur acquéreur dans ses soirées d’été.
Réchauffer les matériaux contemporains de l’extension pour les lier harmonieusement au bâti existant.

La 3D comme accélérateur de transaction.

Ce projet démontre la puissance de l’image de synthèse dans l’immobilier de prestige. En l’absence de visite physique aboutie, la qualité des visuels devient le seul repère de confiance.

Grâce à ces rendus, l’agence a pu présenter le potentiel final de la rénovation avec certitude. La perspective 3D rénovation transforme ici une simple promesse de travaux en un véritable coup de cœur virtuel, facilitant une signature rapide et sans réserve.